08.04.202612.07.2026

Отдава под наем Парцел в Рогошко шосе, 8400 кв.м.

  • Площ: 8400 м2

Съобщи нередност


    Контакти

    Римекс Имоти

    phone_forwarded******2064visibility_off Покажи номера

    Още обяви: за наеми | за продажби

    Римекс Имоти

    Римекс Имоти

    Форма за запитване



    Оферта № 86706
    Рогошко шосе, на втора линия. Предлагам ви парцел под наем с площ 8400 кв.м. Лице 91м.
    Варианти:
    - ДЪЛГОСРОЧНО ОТДАВАНЕ с бизнес план за 20-25години или . Строителство на производствен, складов или друг вид имот без закупуване на земята.
    - СРЕДНОСРОЧНО ОТДАВАНЕ под наем за паркинг или открит склад.
    ✅ 1. Не блокирате голям капитал (по-добър кешфлоу)
    Покупката на земя изисква голяма сума веднага.
    Наемът се плаща разсрочено, което оставя повече средства за:
    машини
    оборотни средства
    работен капитал
    технологично оборудване
    Така бизнесът стартира с по-малко финансово напрежение.

    ✅ 2. Счетоводно наемът е разход → намалява печалбата (и данъка)
    Годишният наем влиза като разход в отчета за приходите и разходите.
    Това намалява счетоводната печалба и съответно:
    ➡ плащате по-малко корпоративен данък за всяка година.
    При покупка на земя:
    плащането не е разход
    активът се води неамортизируем
    намаление на данъчната основа няма
    Тоест плащате повече данък в годините след покупката.
    ✅ 3. Активът, който строите (фабриката), се амортизира
    Когато построите сграда върху нает терен:
    това се води дълготраен актив
    амортизира се за годините на ползване (например 20 години)
    Амортизациите са разход, който намалява печалбата → отново по-малък корпоративен данък.

    ✅ 4. Рискът от обезценка на земята не е ваш
    Ако стойността на земята падне или се окаже, че мястото не е подходящо в бъдеще, вие не губите пари от актив, защото земята не е ваша.

    ✅ 5. Ако преговорите са добри – наемът може да включва права за строеж
    Много фирми сключват дългосрочен договор, в който:
    имат право да строят
    имат право да използват сградата през целия период
    след изтичане:
    или сградата става собственост на земевладелеца
    или се договаря изкупуване
    или се подновява наема
    Това прави инвестицията спокойна и предвидима.
    🧮 Чисто счетоводно печелите:
    ✔ Разходи за наем → намаляват печалбата → по-ниски данъци
    ✔ Амортизация на сградата → също намалява печалбата
    ✔ Не блокирате капитал в земя
    ✔ Няма ДДС или данък за покупка на земята



    Линк на Други под наем в Пловдив на цена 5 460 EUR в Svobodni-Kvartiri.com: https://svobodni-kvartiri.com/otdava-pod-naem-partsel-v-rogoshko-shose-kvartiri4563899.html

    Позицията на маркера е сложена автоматично, a не е посочена от подателя.

    visibilityПосещения на обявата:16
    Наемодател рейтинг:[3.9] от 12 гласа

    Вземи отстъпка за

    Вземи отстъпка за

      Подобни обяви

      • 1 152
        Складова база до Околовръстен път
        ОФЕРТА 87724Предлагаме складова база в Индустриална зона – Юг, гр. Пловдив, в близост до кв. Коматево и Околовръстния път.Имотът е с обща площ 288 кв.м и размери 24 х 12 м. Височина на таваните - 6м. Подови настилки - шлайфан бетон. Включени паркоместа и двор в цената.Помещението е просторно, с правилна форма и подходящо за складова или логистична дейност за малък/среден бизнес.До имота се достига по чакълиран път, осигуряващ лесен достъп и възможност за маневриране на тирове и тежкотоварни камиони.Отличната локация позволява бърза връзка с основните пътни артерии на Пловдив.Цена: 1 152 € без ДДС
        детайли
      • 850
        Дава под наем  гр. Пловдив - Кършияка 80m²
        B-2013493 Паралел имоти предлага под наем помещение в района на х-л Санкт Петербург и моста на Герджика. Обектът е с обща площ 80 кв.м., разпределени в две помещения-търговска зала и склад,мокро помещение, тоалетна и вътрешен двор 25 кв.м.Помещението е подходящо за всякакъв вид търговска дейност,както и за офис,шоу-рум,представителство. Голямото лице към улицата-11 метра,осигурява видимост на обекта и лесен достъп.Постоянен човекопоток,лесна за откриване локация.
        детайли
      • 800
        🏛️ Уникален 3-стаен апартамент под наем в Стария град – живот в сърцето на Пловдив! ✨
        🆔 Имот № 17338Има имоти, които впечатляват с квадратура. Има и такива, които печелят с локация. А този апартамент предлага и двете!Предлагаме под наем просторен 3-стаен апартамент от 100 кв.м, разположен на една от най-емблематичните и разпознаваеми локации в Пловдив – Стария град.🏡 Жилището предлага отличен простор и удобно разпределение:🛏️ 2 самостоятелни спални🛋️ Просторна и светла дневна зона🌅 Балкон🛁 Баня с тоалетна🛗 Асансьор📐 Впечатляващите 100 кв.м жилищна площ📍 ЛОКАЦИЯ, КОЯТО ТРУДНО МОЖЕ ДА БЪДЕ ЗАМЕНЕНА!Само на крачки от калдъръмените улици на Стария Пловдив, Главната, Капана, уютни ресторанти, галерии, културни забележителности и всичко, което центърът на града може да предложи.Тук не просто наемате апартамент – получавате възможността да живеете сред историята и атмосферата на един от най-красивите райони на Пловдив, без да се отказвате от удобствата на съвременния градски живот.✨ Отличен избор за семейство, двойка или хора, които търсят повече пространство и държат на престижната централна локация.💶 Месечен наем: 800€📞 За повече информация и организиране на оглед: 088 296 9497🔑 Имот № 17338
        детайли
      • 580
        Модерен 2-стаен апартамент в Центъра на Пловдив
        🆔 Имот № 17281Предлагаме под наем отличен 2-стаен апартамент в съвременна сграда от 2018 г., разположен в сърцето на града.📐 60 кв.м🛏️ Самостоятелна спалня🛋️ Просторна дневна с кухненски кът🌅 Балкон🛗 Асансьор🔑 Готов за нанасяне📍 Център – всичко необходимо е на крачки разстояние: магазини, заведения, градски транспорт и ключови точки на града.✨ Подходящ за сам човек или двойка, търсещи комфорт и отлична централна локация.💶 Наем: 580€
        детайли
      • 650
        Нов двустаен апартамент в Центъра
        Модерен, просторен и готов да се превърне във Вашия нов дом в сърцето на Пловдив!📍 Център, Пловдив📐 74 кв.м🛏️ Самостоятелна спалня🛋️ Просторна дневна с кухненски кът и трапезария🌿 Тераса🛗 Сграда с асансьор🏢 Ново строителство – 2025 г.💰 Наем: 650 €/месецОтлична централна локация с всичко необходимо наоколо – магазини, заведения, градски транспорт и бърз достъп до ключови точки на града.Подходящ за сам човек или двойка, които търсят ново, комфортно и просторно жилище в Центъра.📞 За повече информация и оглед, цитирайте Имот №17332.
        детайли
      • 520
        Отдава под наем Офис в Център, 48 кв.м.
        ***Римекс имоти*** Оферта 87657***ЕКСКЛУЗИВНО ИНВЕСТИЦИОННО ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТЪРА НА ПЛОВДИВ📍 ул. „Райко Даскалов“ – Малката главна, на метри от Капана!Предлагаме имот с отлична локация и възможност за инвестиция и лично ползване.🏢 ОФИС 47кв.м. + ТАВАНСКИ ЕТАЖ | 48 КВ.М.✔️ Офис на Малката главна, в непосредствена близост до A1✔️ Санитарен възел✔️ Кухненска част✔️ Функционално офис пространство✔️ Тавански етаж – напълно обзаведен✔️ Подходящ за сам човек, за допълнително помещение или място за почивка на персонала✔️ Отлична централна локация с постоянен човекопоток✔️ Подходящ за офис, кабинет, малък бизнес или инвестиция💶 Наем на офиса: 520 € / месец📐 Обща площ: 95кв.м.🔥 Отлична възможност за съчетаване на бизнес, инвестиция и допълнително обзаведено пространство в сърцето на Пловдив!📞 0899 505 049
        детайли