23.01.202431.08.2026

Парцел с лице

  • Площ: 7700 м2 (130 €/м2)
  • Обзаведена

Съобщи нередност


    Контакти

    Паралел Имоти

    phone_forwarded******4238visibility_off Покажи номера

    Още обяви: за продажби | за наеми

    Паралел Имоти

    Паралел Имоти

    Пловдив

    Форма за запитване



    На изплащане
    P-458848 ЕКСКЛУЗИВНО - РАБОТИМ С КОЛЕГИ! СКИЦА ВИЗА ЗА ПРОЕКТИРАНЕ 2018 г. Концепция за модулен логистично-търговски парк KARLOVO ROAD GATE PARK Plovdiv North Logistics & Trade Campus ВИДИМ. ДОСТЪПЕН. ФУНКЦИОНАЛЕН. Вашият вход към бизнеса.
    Основна концепция Проектът е замислен като съвременен:
    🏢 модулен бизнес парк;
    🚛 логистичен комплекс;
    🛍️ showroom & trade hub;
    🏬 складово-административен кампус.
    Комбинацията между:
    - директно лице към Карловско шосе;
    - отлична транспортна достъпност;
    - готова документация;
    - функционален терен
    прави проекта подходящ за:
    -дистрибуция;
    -търговия;
    -логистика;
    -представителства;
    -e-commerce;
    - сервизни дейности.
    📍 Локация
    Стратегическа позиция:
    🚗 ~2.5 км от Околовръстен път Пловдив;
    🛣️ бърз достъп до АМ Тракия;
    ✈️ връзка с Летище Пловдив;
    🏭 близост до индустриалните зони;
    📦 достъп до Митница Пловдив;
    🚚 удобен тежкотоварен достъп.
    📐 Параметри на имота
    ПоказателДанни
    📏 Площ на имота~7 600 кв.м
    🛣️ Лице към Карловско шосе~57 м
    📐 Дълбочина~140 м
    🏗️ Плътност75%
    📊 КИНТ2.5
    ⬆️ Кота корниз10 м
    🌳 Озеленяване25%
    📄 СтатутСкладова база и офиси
    ✅ Предимства на имота
    ⚡ Издадено становище EVN;
    💧 Собствен водоизточник;
    🛣️ Съгласуван проект за пътна връзка;
    🚓 Съгласуване с КАТ;
    🏛️ Съгласуване с АПИ;
    📑 Одобрен ПУП;
    📐 Издадена скица-виза за проектиране;
    🚛 Подходящ за логистика и търговия;
    👁️ Отлична видимост от главен път.
    🧭 Урбанистична концепция
    FRONT EXPO + REAR LOGISTICS
    🏢 Фронтална зона към Карловско шосе

    Представителна част с:

    - showroom модули;
    - експозиционни площи;
    - офиси;
    - reception зона;
    - visitor parking;
    - рекламни фасади.
    - 🚛 Задна логистична зона

    Функционална зона за: складове; рампи; loading docks; ТИР достъп; маневрени площи; сервизен транспорт.
    🚦 Транспортна схема
    Основен принцип:
    разделяне на потоците
    🟢 Вход:
    посетители;
    клиенти;
    леки автомобили;
    showroom access.
    🔴 Изход: товарни автомобили; logistics flow; отделен сервизен достъп.
    Това осигурява: безопасност; по-добра логистика; удобна експлоатация; професионална организация на трафика.
    🏗️ Архитектурна концепция
    Contemporary Industrial Architecture
    Основна визия:
    🖤 графитени фасади;
    🪟 високо остъкляване;
    🧱 метални панели;
    💡 LED фасадно осветление;
    🪵 HPL акценти;
    🏢 corporate business style.
    🧩 Модулни решения
    EXPO / SHOWROOM модули

    Подходящи за:

    🛋️ мебели;
    🔧 индустриално оборудване;
    🚗 automotive;
    ❄️ HVAC;
    🏗️ строителни системи.
    Площи:

    📐 ~80 250 кв.м

    LOGISTICS модули

    Подходящи за:

    📦 складова дейност;
    🚚 дистрибуция;
    🏭 леко производство;
    🛒 e-commerce;
    📦 last-mile logistics.
    Площи:

    📐 ~400 1 000 кв.м

    🌳 Ландшафт и външна среда
    Premium Industrial Landscape
    Елементи:
    🌿 декоративна растителност;
    🌳 зелен пояс към пътя;
    💡 парково осветление;
    🪑 зони за отдих;
    🚶 пешеходни алеи.
    📢 Рекламни възможности

    57 м лице към Карловско шосе позволява:

    📺 LED billboard;
    🗼 pylon signage;
    🏢 rooftop branding;
    🔲 фасадни рекламни пана;
    💡 illuminated logo systems.
    💼 Бизнес модел
    Вариант 1 Продажба на модули

    ✔️ по-висока доходност
    ✔️ бързо реализиране

    Вариант 2 Отдаване под наем

    ✔️ постоянен доход
    ✔️ дългосрочен актив

    Вариант 3 Hybrid Model
    🏢 front retail/showroom sale;
    🚛 rear logistics rental.
    🎯 Подходящ за:
    🏭 производствени компании;
    🚚 логистични оператори;
    🛍️ търговски фирми;
    🧰 сервизни бази;
    🌐 e-commerce;
    🏢 корпоративни представителства;
    📦 import/export компании.
    🏆 Основна инвестиционна логика

    🏢 СЪВРЕМЕНЕН БИЗНЕС КАМПУС

    Това повишава:
    💰 наемните нива;
    📈 капиталовата стойност;
    🌍 интереса от международни компании;
    🏦 банковата оценка;
    🚀 инвестиционния потенциал.
    KARLOVO ROAD GATE PARK
    Инвестирайте в локация, която работи за б

    Линк на Продава Други имоти в Пловдив на цена 1 000 000 EUR в Svobodni-Kvartiri.com: https://svobodni-kvartiri.com/prodava/partsel-s-litse-kvartiri4482869.html
    visibilityПосещения на обявата:144
    Търговец рейтинг:[3.6] от 2 гласа

    Купи само за €/месец с CreditLand

    Ипотечен кредитен калкулатор

    CreditLand
    Цена на имота1 000 000 €
    Период на изплащане
    30 г.
    Месечна вноска (приблизително) € / месец
    Изчисли детайли

    *Примерна вноска при лихва от 2,55%, за 30 години и самоучастие 20%. Калкулаторът е информативен.

    Ипотечен кредитен калкулатор

    Изчисли ориентировъчната месечна вноска

    CreditLand
    Годишен процент на разходите2.85%
    Месечна вноска
    Брой равни погасителни вноски360
    Общ размер на погасителните вноски за срока на кредита
    Обща сума дължима от потребителя (с включени такси и застраховки)

    Представените резултати са изчислени на база пазарни лихвени проценти на кредитни институции в Република България и са с информативна цел. Те не представляват реална оферта и не са обвързани с конкретна финансова или кредитна институция. Индивидуалната оферта зависи от множество фактори, свързани с профила на кандидата и избраното обезпечение.

    Вземи отстъпка за

    Вземи отстъпка за

      Подобни обяви

      • 48 175€
        Парцел за жилищно строителство в с. Марково
        🏡 Парцел за жилищно строителство в с. МарковоПредлагаме за продажба парцел с площ 500 кв.м в с. Марково, местност Герена. Имотът е със сменен статут и разполага с готови проекти за ВиК, електроинсталация и строеж – отличен избор за изграждане на Вашия нов дом.💶 Цена: 48 175 €📐 Площ: 500 кв.м📋 Сменен статут и готови проекти📌 Оферта №57331🌐 Разгледайте още актуални предложения: avireximoti.bgСвържете се с нас за повече информация и оглед!
        детайли
      • 110 000€
        Оферта №74069 - Парцел в с. Марково, област Пловдив
        Оферта №74069 - Парцел в с. Марково, област ПловдивПродаваме УПИ с площ 769 кв.м, разположен в тих и развит район на с. Марково, по пътя за Първенец. Имотът е на високо място с прекрасна гледка към града, заобиколен от нови и обитаеми къщи.Под парцела има водопровод, изградена е шахта, а електрическо табло се намира на около 80 метра. Допълнително предимство е частният път от 41 кв.м, включен в имота, който осигурява удобен достъп.Идеално предложение за изграждане на еднофамилна къща или вила с панорамна гледка, съчетаваща спокойствието на селския живот и близостта до града.
        детайли
      • 107 500€
        ПРОДАВА СЕ ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В КВ. ГАГАРИН – ПЛОВДИВ
        ОФЕРТА 87168Предлагаме за продажба стилен двустаен апартамент в новострояща се луксозна сграда с впечатляващи общи части, модерна визия, лаундж зона и богато озеленяване. Имотът е подходящ както за собствено жилище, така и за инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем.📍 Локация: гр. Пловдив, кв. Гагарин 📐 Обща площ: 76 кв.м 🏗️ Строителство: ново строителство 📅 Очакван Акт 15: есента ✅ Очакван Акт 16: пролетта на 2027 г. 🧭 Изложение: север 🚗 Паркиране: наличен подземен паркинг и външни паркоместа 🌿 Предимства: уникални общи части, лаундж зона, обогатено озеленяване✨ Апартаментът е разположен в модерна жилищна сграда, създадена с внимание към комфорта, функционалността и качеството на средата. Луксозните общи части, зелените пространства и зоната за отдих придават усещане за завършен комплекс и по-висок стандарт на живот.🏙️ Локацията е изключително удобна — в близост до главен път, детски градини, училища, магазини и ежедневни удобства. Центърът на Пловдив е на около 10 минути пешеходно разстояние, което прави имота практичен избор както за живеене, така и за инвестиция.📌 Квартал Гагарин е добре развит район с бърз достъп до центъра на града и основни булеварди. 📌 Районът съчетава удобна градска инфраструктура, спокойна жилищна среда и отлична перспектива за бъдеща стойност на имота.
        детайли
      • 108 945€
        Продава 3-стаен в Гагарин, 100 кв.м.
        Оферта 87169. Кършияка, Северен, в новостроящ се комплекс от доказан инвеститор, 3-стаен апартамент, 100 кв.м. на ет.6 от 11 с асансьор. Състои се от дневна с трапезария, 2 спални, баня с тоалетна, тоалетна, тераса. Модерна фасада, бърз достъп до центъра на Пловдив. Промоционална цена при плащане до акт 14!Цена - 108 945 евро.
        детайли
      • 272 636€
        Продава Парцел в с.Строево, 5564 кв.м.
        ***Оферта 86250***Предлагаме Ви УПИ с отлична локация и лице на главен път между с. Строево и кръговото преди с. Труд. Имотът е с промишлен статут и е изключително подходящ за складова база, производствена дейност, логистичен център, сервиз, шоурум или инвестиционен проект.📍 Локация с бърз и удобен достъп✔ Лице към главен път – около 40 м.✔ Асфалтов достъп✔ Район с активно развитие и ново индустриално застрояване✔ Разположен между функциониращи халета и производствени базиИмотът е ограден с масивна бетонна ограда и е със съгласувани комуникации към ВиК и ЕВН, което го прави готов за бъдещо реализиране на проект.📐 Площ: 5 564 кв.м.💶 Цена: 49 €/кв.м. без ДДСПодходящ за:• складове и логистика• производствена база• автосервиз / шоурум• търговска или индустриална дейностЗа повече информация и огледи:📞 0899505049
        детайли
      • 117 900€
        Продава 2-стаен в Тракия, 69 кв.м.
        Продажба, град Пловдив, Тракия, На 5 мин. от Mall Plazza. Двустаен апартамент в новострояща се сграда с акт 14, предстоящ акт 16 - 2027г. Апартаментът е на етаж 7, с източно изложение. Перфектен за инвестиция! Номер на офертата: 98566612
        детайли