Продава се къща с просторен двор до река Искър в местността „Калето“, с. Чомаковци
Предлага се за продажба имот с характер и голям потенциал, разположен в село Чомаковци, в района на местността „Калето“, на около 5 км от град Червен бряг. Имотът съчетава просторен двор, традиционна българска архитектура, самостоятелна къща, гараж и непосредствена близост до река Искър. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, място за отдих сред природата или проект за хора, които търсят спокойствие, пространство и възможност да създадат свой собствен кът. В Чомаковци има хранителни магазини, детска градина, основно училище, техникум по земеделие, лекар, стоматолог, бензиностанция и др.
Просторен двор с граница към река Искър
Парцелът е с площ около 1740 кв. м, с приблизително правоъгълна форма. Едно от най-ценните му преимущества е, че южната граница на имота достига до река Искър. Така реката е непосредствен съсед на двора, а не просто природна забележителност в района. Къщата е разположена в северната част на парцела, а дворът се простира пред нея на юг, към реката. Това създава усещане за простор и предлага възможност за разнообразно оформяне на външните пространства — градина, овощна част, кът за почивка, място за семейни занимания или други идеи според нуждите на бъдещия собственик.
Имотът е разположен на височина над 5 метра спрямо нивото на реката. Тази денивелация е важна особеност на терена и следва да се разглежда заедно с конкретния релеф и местните хидроложки условия. Южната граница на имота достига до река Искър. При повишаване на нивото на реката водите се разливат на юг в посока Червен бряг, където теренът е по-нисък в сравнение с този в района на селото. По брега има естествена растителност и високи дървета, които създават зелена, уединена атмосфера. През летните месеци растителността донякъде ограничава видимостта към водата. През сезоните, когато дърветата са без листа, има добра видимост към реката. Дворът предлага отлични възможности за озеленяване и създаване на приятна среда за отдих. Налични са няколко овощни дървета, които допринасят за естествения облик на мястото.
Къща с традиционен български характер.
Къщата е двуетажна, с приблизителна застроена площ от около 85 кв. м на етаж, и се отличава с традиционен български възрожденски облик. Масивните каменни основи, характерната фасада и тераса към двора придават индивидуалност на сградата.
Първият етаж е частично вкопан в терена — приблизително с един метър, като прозорците са на нивото на околния терен. Каменните основи се издигат приблизително на метър над терена и са изградени от бели ръчно оформени правоъгълни каменни блокове.
Вторият етаж е ориентиран към двора и реката. От него се излиза на тераса, която създава приятно място за сутрешно кафе, почивка или прекарване на време на открито.
Къщата разполага и с висок тавански обем, който дава възможност да се проучи вариант за допълнително използваемо пространство. Козирката над терасата на втори етаж предлага възможност за следваща тераса от тавана, от която се открива невероятна гледка към двора и реката.
Разпределение и възможности за използване
На първия етаж има баня с тоалетна, спалня, голяма трапезария, голяма кухня и килер.
На втория етаж са разположени дневна, коридор, две спални и тераса с изложение към двора. Над банята има помещение, което позволява да се проучи възможност за обособяване на втора баня или друго функционално пространство.
Това разпределение дава добра основа за семейно жилище, къща за почивка или имот, който постепенно да бъде обновен и приспособен към изискванията на новият собственик. Високият тавански обем предлага и допълнителна възможност за проучване на бъдещо функционално разширение.
Гараж и удобен достъп
Към къщата е прилепен гараж от западната страна. Той има директен достъп откъм общинския път, което е практично предимство при ежедневно използване на имота. До гаража има следващо складово помещение. В двора по документи има още две стопански сгради, които наскоро бяха премахнати, но би могло да се изградят отново предвид съществуването им по документи. От източната страна има голяма порта, през която автомобил може да влиза в двора. Това позволява удобно придвижване между входа, къщата и останалата част на парцела.
Общинският път преминава по северната граница на имота, на нивото на къщата, с приблизително 20 метра лице към него. Пътят се поддържа от общината и осигурява достъп не само до имота, но и до техникума. Поради което другите пътища дори да не са разчистени, този винаги е чист.
Основни удобства и налични съоръжения
Имотът разполага със:
- електричество и съществуваща електрическа инсталация;
- септична яма;
- собствен кладенец (геран), който е пълен целогодишно с вода;
- прилепен гараж;
- до гаража прилепено складово помещение;
- равен двор с няколко овощни дървета - дрян, бадем, зарзали черници, слива и др.;
- голяма входна порта за автомобилен достъп;
- външна топлоизолация с дебелина 10 см на северната, източната и западната стена.
Наличието на собствен кладенец е допълнително удобство за двор, градина, но и срещу зависимост от ВИК. Състоянието и годността на съоръженията и инсталациите могат да бъдат проверени при оглед.
Местоположение — спокойствие и близост до град
Чомаковци предлага селска среда и спокоен ритъм на живот, а град Червен бряг е на около 5 км. Това позволява съчетаване на живота сред природата с достъп до градски услуги, магазини и административни учреждения.
Местност с история и загадки
Имотът се намира в района на местността „Калето“ — име, което носи усещане за старинност и историческа памет. Районът има своя специфична атмосфера и може да представлява особен интерес за хора, които обичат старите селища, местните предания и историята на българските земи и римската империя. По сведения на съседи при изкопни работи в района често попадат на стари монети, останки от подова настилка на стара сграда на приблизителна дълбочина около два метра. Тези сведения не представляват сами по себе си потвърждение за археологически обект или за наличието на други находки, но добавят любопитен исторически контекст към мястото. За купувачи с интерес към историята, старинните селища и културното наследство това е допълнителна особеност, която заслужава внимание и проучване.
Хармония между дома, земята и водата — поглед през фън шуй
Разположението на имота предлага интересна перспектива и за хората, които се интересуват от фън шуй и хармонията между жилището и природната среда. Къщата е разположена в северната част на парцела, с лице на юг и просторен двор пред нея, който достига до река Искър. Така домът, откритото пространство и водата са свързани в естествена композиция, при която къщата остава в задната част на имота, дворът се разгръща пред нея, реката е повече от 5 метра под нивото на двора, а на юг е отворено. На север гърбът на имота е защитен от селото и естествени възвишения. Във фън шуй водата често се разглежда като символ на движение, жизненост и благополучие, а разположението на дома спрямо терена и околната среда е съществен елемент от цялостната оценка на пространството. При този имот реката е непосредствено до южната граница на парцела, а денивелацията между двора и водното ниво е допълнителна особеност на терена.За хората, които ценят фън шуй, естествените елементи и идеята за хармоничен дом, това е интересна отправна точка за създаване на собствено пространство за живот и почивка.
Документи и собственост
Имотът разполага с нотариален акт и няма тежести. Документите могат да бъдат представени за проверка от заинтересованите купувачи и техните представители.
За кого е подходящ този имот?
Къщата е отгледала значими за времето си хора. Повече информация при заявен интерес. Това е предложение за хора, които търсят не просто къща, а място с индивидуалност и възможности за развитие. Просторният парцел, непосредствената граница с река Искър, традиционният облик на къщата, гаражът и собственото водоснабдително съоръжение съчетават няколко предимства, които трудно се намират заедно в един имот. Къщата може да бъде обновена и приспособена според вкуса на новия собственик, а големият двор дава свобода за градина, овощни насаждения, места за почивка и различни идеи за използване на откритото пространство. Ако търсите просторен имот с характер, собствен двор, непосредствена граница с река Искър и любопитна местна история, тази къща в Чомаковци заслужава да бъде видяна на място.
Линк на Продава Къщи и вили в Плевен на цена 180 000 EUR в Svobodni-Kvartiri.com: https://svobodni-kvartiri.com/prodava/kashta-s-dvor-1740-kv-m-do-reka-iskar-v-kvartiri4572416.html
